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財(cái)政政策將如何支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?財(cái)政部回應(yīng)

發(fā)布時(shí)間:2024-10-12 15:36:22

10月12日,國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì),介紹“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。對(duì)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有關(guān)財(cái)政政策,財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷在發(fā)布會(huì)上表示,正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步,還將進(jìn)一步研究加大支持力度,調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷。圖片來(lái)源:國(guó)新辦

廖岷表示,財(cái)政部與相關(guān)部門同向發(fā)力,聚焦促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡,不斷優(yōu)化財(cái)稅政策,推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。下一步將堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,積極研究出臺(tái)有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施。

財(cái)政部主要有三個(gè)方面的考慮:第一,允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備。主要是考慮到當(dāng)前各地閑置未開(kāi)發(fā)的土地相對(duì)較多,支持地方政府使用專項(xiàng)債券回收符合條件的閑置存量土地,確有需要的地區(qū)也可以用于新增的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。這項(xiàng)政策,既可以調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)的供需關(guān)系,減少閑置土地,增強(qiáng)對(duì)土地供給的調(diào)控能力,又有利于緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性和債務(wù)壓力。

第二,支持收購(gòu)存量房,優(yōu)化保障性住房供給。考慮到當(dāng)前已建待售的住房相對(duì)較多,主要采取兩項(xiàng)支持措施:一項(xiàng)是,用好專項(xiàng)債券來(lái)收購(gòu)存量商品房用作各地的保障性住房。另一項(xiàng)是,繼續(xù)用好保障性安居工程補(bǔ)助資金,原來(lái)這個(gè)資金主要是用來(lái)支持以新建方式籌集保障性住房的房源,現(xiàn)在對(duì)支持的方向作出優(yōu)化調(diào)整,適當(dāng)減少新建規(guī)模,支持地方更多通過(guò)消化存量房的方式來(lái)籌集保障性住房的房源。通過(guò)這兩項(xiàng)措施,既可以消化存量商品房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡,又可以優(yōu)化保障房的供給,滿足廣大中低收入人群的住房需求。

第三,及時(shí)優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。按照黨中央決策部署,正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步,還將進(jìn)一步研究加大支持力度,調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

廖岷指出,促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要各項(xiàng)政策協(xié)同發(fā)力。政策執(zhí)行中,將持續(xù)加強(qiáng)財(cái)政政策與其他政策的協(xié)調(diào),加強(qiáng)中央與地方的聯(lián)動(dòng),加強(qiáng)新老政策的銜接,打好組合拳,堅(jiān)定不移推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

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