0月14日，根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新建商品住宅成交面積為817.26萬(wàn)㎡，環(huán)比下降7.8%，已連續(xù)三個(gè)月下降；同比下降28.6%，同比已連續(xù)16個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。累計(jì)來(lái)看，1~9月30城新建商品住宅成交面積為8174.05萬(wàn)㎡，較去年同期下降32.6%。

新房市場(chǎng)“金九”表現(xiàn)不及預(yù)期，成交規(guī)模繼續(xù)走低，單月成交處于年內(nèi)次低谷，僅高于2月份的成交量，單月及累計(jì)同比仍在下降。由于9月下旬以來(lái)，政治局會(huì)議定調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、一線城市松綁購(gòu)房信貸政策等利好消息頻頻輸出，將進(jìn)一步促進(jìn)一批購(gòu)房需求的釋放，對(duì)接下來(lái)新房表現(xiàn)具有一定信心，預(yù)計(jì)10月新房成交將止降回升。

從各等級(jí)城市來(lái)看，各線城市9月新房成交動(dòng)力均不足，單月同環(huán)比、累計(jì)同比“全跌”。數(shù)據(jù)顯示，9月一線城市新建商品住宅成交面積為190.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下降16.3%，同比下降31.5%；1~9月成交面積為1884.96萬(wàn)㎡，同比下降25.1%。從城市來(lái)看，僅廣州9月新房成交量環(huán)比小幅上升，主要系供應(yīng)端顯著放量，對(duì)成交有一定的促進(jìn)作用；北上深均有不同程度的回落態(tài)勢(shì)。

二線及三四線城市同樣延續(xù)8月下滑行情，數(shù)據(jù)顯示，9月二線城市成交面積環(huán)比下降3.3%、同比下降31.2%，前9月累計(jì)同比下滑37.6%；三四線城市9月單月成交面積同環(huán)比分別下降7.2%、11.1%，前9月累計(jì)同比下降19%。從城市來(lái)看，二線城市中杭州、南京、蘇州等長(zhǎng)三角城市新房成交活躍度上升，青島、重慶等多數(shù)城市失力下滑。13個(gè)三四線城市中，有泰州、唐山、舟山等7城成交量環(huán)比上升；其余6城環(huán)比下降，其中，蕪湖單月環(huán)比降幅最大，為70.7%。

總體來(lái)看，當(dāng)前各線城市新房市場(chǎng)均面臨不同程度的調(diào)整壓力，由于政策的持續(xù)支持和市場(chǎng)的自我優(yōu)化，接下來(lái)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)邊際改善，尤其是一二線城市預(yù)計(jì)在本輪限購(gòu)松綁等新政發(fā)酵下，市場(chǎng)預(yù)期將獲明顯改善。